第二，房地产违规信贷业务已经到了“露头就打”的程度。从决策部门的意愿来看，在明确了“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位后，各部门、各大城市紧锣密鼓地出台了一系列房地产调控措施，据统计，截至2017年11月，中央和地方有关房地产调控的政策已经超过180次。今年下半年，监管部门严查消费贷进入房地产市场，最近央行行长明确提出“警惕并防控房地产市场泡沫风险”。某种意义上讲，房地产违规信贷业务已经到了“露头就打”的程度。在此大环境下，各大商业银行顺势连续提高房贷利率也在所难免。
第三，美联储加息将延续货币政策紧平衡、资金市场利率持续上扬的趋势。随着近期美联储完成了2017年内第三次加息，加拿大、英国、韩国、墨西哥、巴西、俄罗斯也相继进入加息周期，这也映射出全球货币政策同步收紧的大势正在逼近。对于中国央行来说，虽然目前没有上调存贷款基准利率，但货币政策紧平衡、资金市场利率持续上扬的趋势仍在持续，倘若不久的将来，一旦加息政策最终落地，必然会抬升整个市场的资金成本中枢，进而提高全社会的融资成本压力。对于居民部门而言，影响最大的当然就是按揭贷款利率的继续攀升，获得贷款的难度也将越来越大。