房产证上如何加名字
上述案例给我们提出了一个很现实的问题，如果考虑在房产证上加上对方的名字，应该怎么加？又有哪些问题需要注意？下面我们就比较常见的加名行为，结合上海市联合律师事务所合伙人王展律师的专业解答，来对此进行解析。
如何赠与有讲究
在房产证上加上其他人的名字，相当于将房产赠与对方。赠与房产分附条件赠与和不附条件赠与，两者有着极大的区别，到底采用哪种方式，需要事先考虑清楚。
【案例1】林先生与俞小姐结婚3年，林先生婚前购置了住房，考虑到两人感情一直很稳固，于是他考虑把妻子名字也加到房产证上来，以表达自己对妻子的浓浓爱意。在咨询律师之后，林先生决定采用不附条件赠与方式。
【解析】律师表示，根据《合同法》规定，赠与分为附条件和不附条件两种方式，到底选择哪种方式，需要夫妻双方协商。
不过王展建议，对于大宗财产的赠与包括房产等，哪怕是夫妻，赠与人与受赠人最好签订赠与合同，同时附加一定的生效条件或者解除条件。如果是没有附加任何条件的赠与，在赠与合同签订后，财产又实际交付的，而后发现不合适又想反悔要回赠与物的，只要无特殊情况，通常是不会得到法律支持的。
那么附加条件如何设定呢？比如可以考虑采取以婚姻存续作为附加条件，而一旦婚姻关系不复存在，则可以收回部分赠与财产或全部收回。不过，律师提醒，在设定赠与条件时，不能违反相关法律规定，比如设定“必须生育儿子”等条件。
