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为了孩子的户口 她决定两年内买房

好规划网 2018-08-06 11:04:17

  财务诊断

  问题1:月结余率偏低

  从家庭收支表来看,由于每月的房租支出占了4000元,因此单从月度的计算周期看,家庭月结余偏低,仅有21.55%。好在,夫妻俩的年终奖并不低,占工资收入的35%,并且公积金账户每月也有3600元入账,因此从年度的计算周期看,家庭的年结余为46%,还是不错的。

  问题2:现金类资产的比重过大,不利于资产增值

  从资产负债表可知,琳琳家目前的现金类资产,包括现金/活期、货币基金和银行存款共计118529元,占可支配金融资产(除公积金)的44%,这一数值远超家庭储备应急资金的上限,即月支出*6=73800元。

  这表明金融资产没有得到充分利用,不利于资产增值,应适当地减少现金类资产的持有量,用于稳健的理财产品投资。

  问题3:投资比率较高,但高风险资产的配置有待优化

  从资产负债表来看,琳琳具备有较强的投资意识,可支配的金融资产分别配置有低风险、中风险和高风险的投资产品。

  但是结合琳琳家的实际情况和近期的购房计划,当前高风险资产的配置比例需要调整。

  针对上述财务诊断中出现的问题,并结合琳琳家的购房目标,规划君给出如下几点建议:

  建议1:适当压缩部分月支出,至少将月结余提高至30%

  从收支明细上看,房租支出较难有节省空间,而餐饮娱乐、交通通讯、家居购物和其他月支出项目,则可以通过记账做好支出预算,尽量将月结余从当前的21%提高至30%。

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