值得注意的是，多个小区在今年上半年租赁行情显著升温，例如曹杨二村、胶南小区、凌兆二村等，在4月份后，租赁成交量明显提升。
上海师范大学房地产研究中心主任崔光灿介绍，这些小区大部分位于内环内，之所以租赁行情“看涨”，主要是周边生活配套设施完善、交通方便的缘故。位于排行榜的小区中，建造时间较早的小户型公寓居多，许多小区有超过20年的房龄，租金价格相比新房小区更合理。
单套租金以3000元/月-4000元/月占比三成
今年上半年，上海全市的房屋租金呈现从中心区域向远郊区递减的趋势。今年第二季度，崇明、金山和嘉定等区域租金价格指数相比上个季度下跌，其余区域价格指数上涨，有些区域价格指数上涨幅度较大，如徐汇区、长宁区、黄浦区、静安区等市中心区域。部分区域价格指数涨幅平稳，如浦东新区、宝山区、奉贤区、松江等。
黄浦区作为城市中心区域，平均租金价格水平在上海居首，二室户租金约为8040元/月，相比之下，远郊地区崇明的二室户租金仅为1330元/月，差异明显。
在所有监测房源中，单套租金在2000元/月-5000元/月的占比为73.84%，其中3000元/月-4000元/月的占比最多，为32.83%。租赁户型以中小套型为主，1室户型占45.1%，2室户型占44.7%，1室户、2室户是上半年成交最热门户型。
