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　　买房本是件高兴事，不过如果约定事项不够细致也会引发纠纷。李某和卖家刘某的买卖合同对于过户送件和房款支付的先后履行顺序未予明确，导致刘某拒绝过户，并要求解除合同。无奈之下李某只好诉至法院。【案情】2016年2月，李某为了置换到离儿子家近一点的小区，就和刘某签订了房屋买卖合同，双方约定房价款160万元，分两笔支付，首付款90万元于签订买卖合同当日支付，余款70万元仅约定于过户送件当日支付。