商住房的物业费、供暖费,要比住宅贵;
商住房的公摊面积比较大;
因为有居住也有办公用途,商住房人员相对混杂。
近年,一些热点城市对商住房有了更多限制。
例如,早在2017年初,北京市住建委等5部门就联合发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,其中提到了“商改住”房子的限购问题。
对于个人购房者来说,之前不限购的商住房,不仅限购,而且只能买二手商住房。此外,商住房购房人必须满足在京无住房和商办类房产记录,且在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
因此,购买商住两用房之前,一定要做全盘考虑。