租中介代管房子如何申报？
还有一个问题困扰了不少租客，租住中介公司代管的房子，“出租人类型”时填报“个人”还是“组织”？
国家税务总局12366纳税人服务平台工作人员表示，“正常的操作流程就是看你和谁签订的合同，和个人签订合同就选择个人，和组织签订合同就选择组织，如果填报错误可以在app上修改，或者联系租客所在单位进行修改。”
未来应对策略：稳预期是关键
但面对体量不断成长的租赁市场，维持现状只能解当前一时之急，未来该问题如何解决呢？
华泰证券研报表示，我国租赁人口和租金水平将有较大提升空间，住宅租赁市场规模有望由2017年约1.2万亿元提升至2025年约2.33万亿元，由此产生的个税抵扣规模也十分庞大。
施正文表示，当务之急是相关部门尽早出台过渡性政策，比如对出租房屋租金在一定额度内的收入免税，从而降低征纳双方风险，稳定市场上对减税降费的预期。
易居研究院副院长杨红旭建议，可考虑与正在推进的房地产税立法进行衔接，比如同样征收房地产税，个人房东出租房屋如果去备案和缴税的话，可以酌情让他们少交一点，要给予一些优惠措施，鼓励这些房东愿意去租赁合同备案，但这是一个很慢的推进过程。
前社科院金融研究所研究员易宪容表示，首先可以给予几年房租优惠或减免政策，使得房东没有后顾之忧，这也让租房者的租金扣缴得以获得。
其次中国的个人所得税要尽快地向个人综合所得税制转型，这样才能通过税收的方式来调节社会财富分配关系。
易宪容建议指出，目前与房地产相关的税收政策更是有利于富者而对绝大多数中低收入者不公平。政府要通过房地产税来调控社会财富分配关系。否则当前中国这种混乱及不公平的房地产税将成为制造中国社会收入严重不公平的制度障碍。所以， 对于国内居民租金收入在1万元以下(这已经是工资收入减免税收额一倍了)要采取优惠减免的办法，然后2-3年内通过确立新的税收制度来化解这个问题与争议。
