2018年12月中心城区监测点租赁成交占比
数据来源：广州市房地产中介协会
在中心城区，海珠区继续保持上涨趋势，12月环比上升2.48点至25.64%；越秀区在市场淡季占比同样呈现稳中回升的势头，12月环比上升1.63点至10.72%；而荔湾与黄埔区则有近2个点的下跌；白云、天河两区环比基本持平。
从各租赁成交面积区间看，60平方米以下的一、二房小户型是市场需求最为旺盛的户型，12月环比上涨8.63个百分点至58.8%；60-90平方米的户型环比有近8个百分点的跌幅； 90平方米以上的中大户型占比基本保持平稳。
受此影响，12月，广州热门板块21个楼盘的租金回报率无一达2%，均在1%浮动，其中增城碧桂园凤凰城的租金回报率最低基至达0.87%，回报率介于0.87%至1.17%。
