1.调控政策是具有时效性的
买房是件大事儿，想要赚钱一定先了解清楚市场环境。而了解政策走势更是重中之重！在帮大家捋顺上海楼市政策的同时，还要跟大家科普一个容易被误解的小知识点： 调控政策并不是一层不变的，它是具有时效性的！
回顾上海历年政策，时效期主要集中在6-9个月。平均政策出台9个月后，随着政策时效性降低，加强版楼市调控措施将继续出台巩固调控效果。“十九大”定调，坚持房住不炒，未来对房地产市场、尤其是一线热点城市政策短期不会放松。十九届四中全会，党的政策方向明确后， 2019年两会是上海未来楼市政策走向的重要时点。大家一定多多关注2019年两会期间的新闻联播呀！
>>上海主要调控政策汇总
2.外围区域项目降价是大趋势
正如上期文章里所说，2018年的上海市场，中心城区高端盘集中入市与限价成交是城市均价整体上涨的重要原因之一，当市场回归理性时，中心城区由于稀缺性，价格更为坚挺。外围城区、尤其是供应量相对较大的城区（如青浦、奉贤、松江）有项目率先降价，浦东新区降价项目少但普遍启用渠道资源拓客， 未来随着调整进一步深入，更多滞销的楼盘会加入折扣促销行列。像青浦某楼盘，原均价4.2万，折扣后3.85万左右。而松江某品牌开发商原均价4.5万/平米的项目，送车位后等于变相降价1000左右。所以对于此类区域的楼盘，各位小伙伴在购买时要做到心中有数哟~
