杭州“3.14”新政落地实施一月有余，房地产市场也发生了显著变化。
“新政后，市面上很多二手房业主想把房子处理掉，导致了挂牌量急剧增加，降价是不少业主的共同选择。”杭州房产中介潘友通向《每·日·经·济·新·闻》记者表示，整体看，目前杭州市场已经进入了以二手房为主的阶段。
据潘友通介绍，部分二手房近期成交的价格已相较2021年前高峰价回调了三四成。“比如西湖区文新板块的耀江文鼎苑项目，2021年成交单价普遍在8万元以上，到今年3月时成交单价掉到了5.3万元左右，跌幅超过30%。”
在中指研究院华东大区常务副总高院生看来，杭州当下新房市场整体成色略显不足，但随着供应节奏的缓慢恢复，预计新房市场会有所回升。而二手房市场呈现出快速复苏形势，在此前“3·14新政”刺激下，成交、带看、挂牌量均出现明显回暖。
注：3月14日，杭州发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，主要从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善房地产市场调控。
