“杭州单价3万元以上的楼盘几乎是清一色的大户型，开发商之所以这么选择，除了市场本身改善型需求较为强劲外，还与大户型的市场收益有关，比如通过减少户数、增加单户面积、降低车库车位比例等，可以在不增加太多额外成本的情况下，提高单位面积的销售价格，这样也能把项目收益做得更大。”
根据中指研究院数据，今年截至今年一季度，杭州单价3万元以上的新房，套均成交面积为157平方米，而过去三年的数据分别是2021年125平方米、2022年141平方米、2023年150平方米。
“结合南京、合肥、苏州等已经全面取消限购的城市看，楼市热度并未完全回暖，处于底部修复阶段，杭州楼市也呈现出类似状态。”诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪提到，在利好政策的催化下，杭州楼市会出现缓慢的温和复苏态势，但出现大涨行情的可能性不大。
