“一户一方案”：
以居民需求为准量身定制
“我们这个项目有‘三难’：设计难、群众工作难、施工难。”负责此次项目改造的金外滩集团相关负责人告诉记者，承兴里是黄浦留改项目的试点项目，它的改造原则是“房屋可以改，居民愿意改，政府尽力改”，所以，居民群众的诉求，是实施此类项目的最重要着眼点。
为了在保证居民居住面积基本不变的条件下，尽量满足居民的个人性化需求，区房管局、南京东路街道、金外滩集团等合力，成立了项目工作组，挨家挨户听意见、反反复复修改方案，尽最大努力为居民们办好这件实事。
居民在签约改造后，会收到一张“装配服务清单”，上面详细列出六七种个性化需求，居民可进行勾选，如厨房大理石面板可选择深色或者浅色，橱柜可以选择白色仿木纹或浅色仿木纹；房间内最多可以安装八个插座，居民甚至可以拿到一张房型图，想在什么位置安装插座，都可标在房型图上。
记者了解到，为了尽量满足居民的个性化需求，设计方甚至还提供“升级款”厨卫空间供居民选择。6月20日记者在一居民家中看到，空间果然比“基础款”相对大一些，厨房区域还多了一块操作台。“如果居民觉得基础款独用厨卫面积小，可以拿出自己房屋的面积增加进来，我们可以根据总体面积进行定制设计。”设计方负责人说。
“由于每户居民家的空间结构、面积等都不同，此次修缮改造中，设计师按照‘一户一方案’进行设计。”南京东路街道相关负责人说，每户居民签约时，都能拿到一份自家设计图纸，修改到居民们满意为止。“虽然设计方案反复修改，反复酝酿，耗费了大量精力，但群众满意才是最重要的。我们要把实事办实、办好。”
全新“留改”模式：
首尝抽户释放空间
在“留改拆”大背景下，去年以来，黄浦一直在积极探索全新留改模式，在整体保留石库门风貌元素基础上，进行房屋综合改造的有益尝试。而此次的8号街坊一期（即承兴里项目）正是黄浦城市更新留改的首个试点项目。
区房管局城市更新科相关负责人透露，承兴里新里的房屋条件相对较好、居住密度也还可以，3000多平方米居住了103户居民，通过公共空间改造，可以为现有居民“挤出”打造独用厨卫的空间。
而旧里居住密度较高，2000多平方米空间有7户单位、150户居民，平均一个单元内有6家住户，内部空间无论怎样调整都无法满足居民独用厨卫的需要，因此采用“抽户”的方式，迁走一部分住户，先降低居住密度，再进行房屋改造。
抽户原则如何制定、以何为标准，在上海并无先例。为了让居住部位不调整、局部调整和全部调整的三类住户获益均衡，区相关部门制定了旧里的抽户原则：居民中优先考虑处于原始公共部位的、设计方案需要的、居住密度特别高的和面积特别小的。按照这一原则，在去年8月份的抽户签约期内，居民和单位签约同意抽户，共腾出319平方米面积。
“两种改造策略，针对石库门不同房屋情况与居住密度，均有一定代表性，希望能探索出可推广复制的经验，让更多老石库门里的居民可改善居住条件。”区房管局相关负责人说。
