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热透社

悲剧了!上海这些楼盘真的卖不动了

凤凰网 2019-07-11 05:10:51

  2018年8月9日,松江楼盘中海九峯里开盘推出506套别墅和洋房,洋房建面95㎡,均价4万元/㎡,总价369万起;别墅建面约135㎡,总价666万起。

  截止到今天(7月9日),506套房源一共网签了6套,而这6套房源的网签时间均为2019年6月份,据某网站报道,中海九峯里曾经于2019年5月30日加推新房源,但是网上房地产仅有起初的这一张预售证。

  值得注意的是,在2019年5月30日加推新房源的时候,洋房均价从4万/㎡降至3.3万/㎡,总价330-380万/套,比首开总价最低价降了39万。

  具体销售情况如下↓↓

 

  (以上数据来源于上海网上房地产)

  原因浅析:

  1、周边楼盘房价对比:

  项目属于松江新城板块,松江新城7月均价为35074元/㎡,其中新城板块国际商务区信达蓝尊项目新房售价在44000元/㎡,与中海九峯里仅一路之隔的路劲佘山院子高层均价35000元/㎡,面积小总价低。相比之下,中海九峯里95㎡的洋房,首开均价4万/㎡,总价369万起,并不算友好。

  松江新城近期房价走势↓↓

 

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