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上海各个行业买房压力测评,你是哪个行业买房焦虑吗?
热透社

上海各个行业买房压力测评,你是哪个行业买房焦虑吗?

房导航官网 2019-07-11 05:00:56

  启示3:工资与房价

  假设大家都按照自己的行业进入到了平均工资最高的区域工作(当然现实不会都如此乐观,这里我们以最好的情况进行假设。),哪个行业买房的压力最小?

  举个例子,一个从事网络游戏的人顺利进入该行业平均工资最高的松江区工作,那么他在松江买房的压力有多大?

上海各个行业买房压力测评,你是哪个行业买房焦虑吗?

  首先假设这是他的首套房,全部商业贷款,并且按照上海目前政策,其贷款利息可享受9.5折优惠,贷款年限30年,等额本息方式还款

  其次假设其夫妻二人月薪相同,均为该地区该行业平均工资22614,且每月最可拿出一半作为还款额,即每月还款22614元。

  按照以上假设,我们可以大致计算出这个从事网络游戏行业的家庭,最高贷款总额约438万左右,即他最多只能负担得起674万左右的住宅。而目前松江区二手住宅平均总价约为518万。

  所以对比下来从事网络游戏行业的人如果进入到工资最高的松江区,并决定在松江安家置业,其买房压力还是比较小的。

  按照以上方法,我们把上海各个行业买房压力进行了测评,测评结果如下:

  数据测评前提:

  1、各行业人士均进入了工资最高区域工作,并在该区域买房

  2、首套住房,全部商业贷款,贷款利率9.5折,贷款年限30年

  3、夫妻双方工资均为该行业工资最高区域的平均工资,每月可拿出一半作为还款金额

  上海各个行业买房压力统计表

上海各个行业买房压力测评,你是哪个行业买房焦虑吗?

  在上述假设情况下,数据显示,在上海从事网络游戏的人,买房压力最小;而从事贸易/进出口的人买房压力最大。

  最后附上各区就业机会与房价水平图,看看你所在的区域就业机会与房价水平成正比吗。

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