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揽金1387亿!上海土拍越来越火,创下3年新高
热透社

揽金1387亿!上海土拍越来越火,创下3年新高

上海本地君 2020-07-31 06:00:06

  今年上半年上海市土拍市场

  成交金额为1387亿元

  同比增长95.8%

  累计成交面积约2203万平方米

  占地面积928.4万平方米

  01

  上半年土拍大热

  市场回暖信心再增

  一、土拍热潮已至,青浦浦东嘉定撑起半壁江山

  根据上海土地交易市场官网数据统计,截至目前,2020年已出让+待出让的土地约为101块土地(不含工业、动迁安置、商服用地),总建面约963万方,总金额达到1387亿元左右。各项指标创下近3年新高!

  其中,纯住宅地块35幅,总出让面积约141.1万方,总涉值约488.3亿元,这已经超过了2018年纯住宅用地出让的总和。

揽金1387亿!上海土拍越来越火,创下3年新高

  如此多的纯宅地供应量,意味着接下来几年内,上海的新房供应又会呈现井喷的态势。

  那么,未来上海的新房,会分布在上海的哪些板块呢?

揽金1387亿!上海土拍越来越火,创下3年新高

  可以看到,青浦+浦东+嘉定,这三个区域上半年的纯宅地供应占据了上海土拍的半壁江山。从这样的土地供应结构来看,接下来中心城区的地块供应量将远远小于近期拿证清盘的速度。

  如果接下来市区内仍旧维持土地低供的走势,中环内,尤其是内环内的新盘将陷入真正的“卖一套少一套”的境地。而郊区的土地供应依旧强势,未来将会出现很多 置业大虹桥,临港新片区等区域的新机会。

揽金1387亿!上海土拍越来越火,创下3年新高

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