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上海再提“房住不炒”!到底什么房最好卖?来看数据统计!
热透社

上海再提“房住不炒”!到底什么房最好卖?来看数据统计!

地产上海 2020-08-01 05:18:25

  近期,上海再提房住不炒!在房产群反响很大!确实,经过近10年的调控,上海市场已经非常理性!基本上,大多数人都是置换、改善、学区购房,考虑长期持有价值。

  今天,我们就回顾一下上半年的成交数据。

 

  2020上半年各区表现怎么样?

  2020年上半年共成交了28692套房源!和2019年上半年的56640套相比,整整减少了50%!

  首先看下各区的新房成交数据,除了浦东,竟然是奉贤新房成交量最大!这还是很意外

上海再提“房住不炒”!到底什么房最好卖?来看数据统计!

  数据说明:

  以上数据为2020年1-6月上海各区新建商品住宅(剔除保障房)的网签数据,不排除由于网签时间滞后带来的价格滞后的可能;

  浦东新区的数据为浦东新区与原南汇合并后统计,黄浦区与原卢湾区、静安区与原闸北区仍作分开统计;

  鸣谢兔博士app独家数据支持。

  表格按照成交均价做了一个降序排列,原卢湾成交价格位列第一已经达到了13.8万/㎡, 套均面积也是最大的,比徐汇、黄浦价格都要高!数量要更少!

  再看成交套均面积,如果以120㎡为界限区分刚需和改善,说上半年改善当道其实一点也不为过,只有宝山、松江、嘉定、奉贤、金山5区的套均成交面积是在120㎡以下的,就连金山、奉贤这样一贯的刚需板块套均都接近100㎡了!

  楼市独家 | LOUSHIDUJIA

  2020年上半年什么房子最受欢迎?

  独家君从环线、总价段、面积段房型四个维度来看下上半年什么样的房子最受欢迎?

  数据说明:

  1. 以下数据来源:兔博士;

  2. 统计时间:2020年1月1日-2020年6月30日;

  3. 新房统计类型为住宅和别墅(含独栋、联排、双拼);

  4. 手动整理,如有疏漏敬请谅解。

上海再提“房住不炒”!到底什么房最好卖?来看数据统计!

上海再提“房住不炒”!到底什么房最好卖?来看数据统计!

  可以看到今年上半年内环内和内中环的成交量是差不多的,别再说内环没有房啦~所以内环不是缺房子,而是我们缺钱,扎心!

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