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11226元/月,上海秋季平均薪资出炉!靠工资买得起房吗?
热透社

11226元/月,上海秋季平均薪资出炉!靠工资买得起房吗?

地产点评 2020-10-16 05:29:54

国庆长假转瞬即逝,感觉可以再来一个。

不过对于钱包来说,这是不能承受之痛。

出游,回家,当然还少不了一波结婚礼金...

这不堪一击月月花光的生活压力,让本就头发稀少的我越来越秃!

然而更恐怖的是,今年前两个季度的平均工资,还一个都没达到,秋季的平均工资又双叒叕出炉了!我又再次拖后腿了!

NO. 1|壹

上海平均薪酬11226元/月

9月28日,智联招聘发布《2020年秋季中国雇主需求与白领人才供给报告》指出,全国平均招聘薪酬8688元/月。

其中上海地区排名全国第二,平均薪酬11226元/月。

没错......你没看错,上海秋季平均薪酬为:11226元!不是5000,也不是6000,不是7000!而是11226!

顺便说一下,去年上海的秋季的平均求职薪酬是10811元,又涨了好几百块!

作为在上海工作的一员,小编丝毫没有感受到上涨,反倒是在看了自己的工资后,不禁感慨:

哇塞!这次终于不拖后腿了,改拖脚后跟了!

庆幸的是,拖后腿的并不是只有我一个人,各位网友让我感觉到了温暖:

有网友表示,自己参加了“假秋招”。

还有网友说:“怕不是上了个假大学”,奋斗了十年,项目经理都当了,工资都还没上八千 ……

还有网友表示:看了这样的新闻,压力挺大,到底该不该给员工涨工资呢?

智联招聘称,报告旨在提供职场竞争和薪酬变化资讯,为企业和求职者提供参考。

NO. 2|贰

比悲伤更悲伤的故事

悲伤之余,小编想起一个比悲伤更悲伤的故事……

上海九月的房价:

图片来源:上海中原房产

如果按照9月上海新房成交均价和秋季平均求职工资11226元,在各区买套100平的房子,不吃不喝要奋斗多少年呢?

小编粗略的帮大家计算了一下:

卢湾,需奋斗115年

静安,需奋斗74年

长宁,需奋斗91年

黄浦,需奋斗98年

虹口,需奋斗79年

徐汇,需奋斗73年

浦东,需奋斗50年

杨浦,需奋斗71年

普陀,需奋斗72年

闸北,需奋斗83年

闵行,需奋斗47年

宝山,需奋斗34年

青浦,需奋斗39年

松江,需奋斗34年

嘉定,需奋斗28年

崇明,需奋斗23年

南汇,需奋斗23年

奉贤,需奋斗24年

金山,需奋斗19年

友情提示:数据仅供参考。

而且这还是最理想最理想的算法!现实情况往往更加残酷,

1.你还要缴纳各种税:

契税:

上海的规定

首套:90平米及以下1.0%;90平米以上1.5%

非首套:90平米及以下3.0%;90平米以上3.5%

房产税:

如果你是上海户籍:

(1)房产的人均住房面积小于60平方米就不用交税;

(2)人均住房面积大于60平方米的:

应缴税额=(房屋总面积-60*家庭人口数)*2011年后购买的房屋价格*70%*0.4%

(3)如果新房单价超过上海市平均售价,那么税率由0.4%改为0.6%:

应缴税额=(房屋总面积-60*家庭人口数)*2011年后购买的房屋价格*70%*0.6%

如果你不是上海户籍:

(1)应缴税额=房屋总面积*2011年后购买的房屋价格*70%*0.4%

(2)如果新房单价超过上海市平均售价,那么税率由0.4%改为0.6%:

应缴税额=房屋总面积*2011年后购买的房屋价格*70%*0.6%

2.如果你贷款,还有高额的利息的利息等着你:

举例:买房贷款100万,按等额本息的方式还款,通过“房贷计算器”可得知,商业贷款(基准利率4.9%,房贷利率以各地为准,很多城市已经上浮至5.88%)和住房公积金贷款(房贷利率3.25%)的还款金额和利息不同,具体有以下四种类型:

1、商业贷款20年:房贷利率5.88%,还款总额170.29万元,其中总利息70.29万元;每月需还款7095.25元。

2、商业贷款30年:房贷利率5.88%,还款总额213.07万元,其中总利息113.07万元;每月需还款5918.57元。

3、住房公积金贷款20年:房贷利率3.25%,还款总额136.13万元,其中总利息36.13万元,每月需还款5671.96元。

4、住房公积金贷款30年:房贷利率3.25%,还款总额156.67万元,其中总利息56.67万元,每月需还款4352.06元。

3.还要考虑房价和工资上涨的比例关系:

告诉大家一个残忍的事实,根据计算:

从2007年到2017年的10年间:工资增长2.5倍,房价增长5.0倍!

从1998年到2017年的20年间:工资增长7.1倍,房价增长14.8倍!

也就是说,我们的工资和房价的差距越来越大!

未来买房,数据可能更可怕!

4、最最重要的是,你不可能把工资都去买房,你还需要生活。

人生在世,吃喝玩乐,衣食住行,礼尚往来,孝敬长辈,面子里子……都是少不了的,而这些背后,是靠你钱包的支持。

很少有人能将工资全部用来买房。

所以说:买房之事,当属大计!对于不同的购房者来说:

买房,资金乐观是你一辈子的事,资金不乐观可能是你几代的事情。

NO. 3|叁

结 语

看完这些数据,想必有的人心情会变得沉重。

这样的工作,生活还有什么奔头呢?

当然有,小编身边有许许多多靠自己工资慢慢买房买车的人,从他们的身上,我看到了许多宝贵的经验,今天我分享给大家,希望能为你的买房大业提供一点思路。

1、学会理财

理财是新时代必备技能了。理财真的不只是把钱放在某宝里,可以根据自身的能力,创造来自股票(份)、债券、基金等金融工具以及土地、房产、版权、创业等。

提前是先做好功课,学会让钱生钱。争取财务自由的过程就是主动地制造被动收入、把主动收入的结余通过正确的投资转化为被动收入的过程。

2、不要小看每一笔钱,积少成多,滴水穿石。

在还没有赚大钱的能力时,慢慢积累不得不说是最好的方式。

现在网上特别火的365日存钱法,非常适合我们赚少花多的人,压力不会很大,每天从365位数里抽中一个数存起来,有钱就多存点,没钱时就少存些,控制欲望,一年下来你会非常有成就感。

3、不要忘记学习,将自己的长处发挥到极致

书中自有黄金屋,书中自有颜如玉,如果拥有一项或多项技能,你永远都有翻盘的勇气。

4、跳出惯性思维的局限性,眼光放宽一些。

很努力并不一定就可以赚大钱,努力是基本是必须,但绝对不是关键,你更需要将目光放的更长远,学会审时度势,时刻知道目前这个时代最受人们关注的是什么,并且是哪些人在做,如果你隔壁张大妈都在炒股,你可以考虑下其他。

2020年,祝各位能早日买到自己心仪的家。

 

 

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