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即使你有500万预算,在上海买房也得精打细算
热透社

即使你有500万预算,在上海买房也得精打细算

上海买房攻略 2020-10-18 05:37:32

  唐镇

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  唐镇是一个价位比较高的浦东外环外板块,总价中位数在500-800万之间,1000万以上的住宅也不少。

  两大因素支撑起唐镇的房价。

  首先,唐镇位于黄金2号线的沿线,2号线是上海能级最强的地铁。

  另外,卡园就在唐镇,各家银行信用卡部门都在唐镇集中办公,有大量年薪50万以上甚至100万以上的高薪人士,产业人群的购买力非常强劲。

  同时,由于张江住宅很少,与唐镇同处2号线沿线,很多张江IT人士买到唐镇。

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  唐镇的有阳光天地等商场,属于区域级商圈,医疗配套暂缺。

  由于中产人群的入住,福山唐城外国语小学近年进步很快,所以,唐镇既能作为非学区高功能性自住板块,也可以作为学区+自住的选择。

  森兰

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  浦东北部的外高桥附近有大量的外贸、航运、物流相关工业园区,创造了海量的就业岗位,而可选的居住区域几乎只有高行这一块,而浦东一梯队的六师附小的分校、明珠森兰小学也在这个片区,所以, 高行既符合非学区高功能性自住板块,也属于学区+自住板块。

  森兰国际社区也属于高行,只不过总价段不在500-800的区间内,属于更高一阶的中产社区。

  高行的配套主要集中在6号线洲海路站附近,有社区商业的森兰花园城、森兰花都和阳光天地,有一个三甲的第七人民医院,其他区域的配套比较匮乏。

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  森兰片区绿化环绕、住宅密度低,非常适宜居住,是一个中产社区。缺点在于配套偏弱,交通依赖一条弱能级的轨道交通6号线。

  高行不算一个很优质的自住选择,但对于在金桥、高桥工作的人来说是为数不多可选的社区。

  下一篇我们将带来上海800-1200万总价段适宜自住板块的简要分析。

 

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