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买房多花10万的大坑:遇上一个奥斯卡级别的中介
热透社

买房多花10万的大坑:遇上一个奥斯卡级别的中介

维小维生素 2021-01-14 05:29:43

买房多花10万的大坑:遇上一个奥斯卡级别的中介

  天上掉下来的便宜,多数有故事

  在房产中介界,流行着一个相当有魔力的词儿。

  谁都喜欢把这词儿放在嘴边,谁都好像是这个词儿的爸爸——笋盘。

  什么叫笋盘呢?

  据说在中介圈子有个不成文的规矩,价格低于常见报价10%的已经是笋盘,低于20%的叫秒光盘。

  基本上你碰都别想碰到,就被中介自己内部消化了。

  而有个很有意思的现象,你看10套房子吧,总会遇到一套笋盘。

  也就是不知道为啥,这房价就是比你碰到过的低一点。

  当然,刚开始碰到这种房子的时候你一定兴奋得合不拢嘴,甚至已经开始打电话给亲朋戚友开始凑首付了。

  有的人买房就是为了投资,投资嘛,够便宜才是硬道理。

  也难怪有的人签好一个笋盘的合同之后,兴奋得躲在被窝里笑一晚上。

  不知道的人还以为他跟巴菲特吃上了午饭。

  但是,你懂的,这个世界太魔幻了。

  笋盘分分钟背后都有着各种故事。

  先不说凶宅这些极端的情况,

  也有可能被法院查封处置暂未处置的,

  也有可能是房东存在产权纠纷,想速速瞒天过海的,

  也有可能最简单的,下水道堵塞屡修不好的……

  我遇到一个特别搞笑的情况是,有个朋友买了一个笋盘,入伙当日吃饭庆祝。没想到厨房突然掉下来一只老鼠……

  原来,原房东知道厨房天花板上头有一个顽固的老鼠窝,怎么赶都不跑,干脆把房子给便宜卖了。

买房多花10万的大坑:遇上一个奥斯卡级别的中介

  这种坑真的是防不胜防啊!

  没有哪个笨蛋中介会提醒你买笋盘要小心的,一般只会说:时不我待,机不可失!走过路过,不可错过!

  所以,知识点又来了!

  遇到笋盘,请你留一个心眼。

  先去周围附近问问邻居、保安、物业公司这房子的情况。

  委托律师查一下产权、查封情况。

  和房东一定要推心置腹,深度聊天,说不定他一激动,就会告诉你这盘之所以笋的真正原因。

  反正,不要再质疑二手房中介的良心,他们的职业操守是把房子卖出去,其他的事儿真的轮不上他们管。

  更加不要质疑中介们的演技,我相信梁朝伟来了能认输,刘嘉玲看了要落泪。

  演好每一分钟就是他们的工作。

  我们反而应该学习人家对剧本千锤百炼的精神,顺便反省一下自己对奥斯卡的理解到底有多肤浅。

  最后,我想说:

  自己的事情自己做,这是幼儿园老师就开始教咱们的道理。

  买二手房的是你的血汗钱,住二手房的是你自己。

  捂紧你的钱包,擦亮你的双眼,没有人可以替你代劳。

  且买且珍惜。

  -END-

 

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