最近，上海楼市又站上了风口浪尖
甚至出现了“万人抢房”“众筹打新”现象
上海“打新”现象突出的背后
究竟有没有人在炒作呢？
最近，一款号称
最快认筹消息、最准认筹结果
独家监测上海所有新楼盘认筹数据的
“新房摇号助手”
微信公众号小程序
被网友直指
数据多次被改，涉嫌炒作楼市
连日来，多位市民反映，2020年12月15日，位于浦东新区的尚峰名邸开始认筹。
■ 认筹第一天19:19
“新房摇号助手”发布认筹总数为820
认筹数据截屏 ↑
■ 认筹第二天8:30，认筹总数被改为490
认筹数据截屏 ↑
■ 认筹第五天，这一数字又改成了450
认筹数据截屏 ↑
记者查看“新房摇号助手”小程序
首日认筹数据最终显示为450
与一开始公布的820
竟然“缩水”370
更改幅度超过45%
最终认筹数据截屏 ↑
有市民表示：
除了首日认筹总数被两次改动外
认筹第二天、第三天、第五天数据
也各更改了一次
不少市民直言
由于“新房摇号助手”
第一次发布的首日认筹总数高达820
新房显示只有204套
“一房难求”的激烈程度
立刻吸引了购房者关注
“数据高开”让不少人抱定了
“有房就要”、“买到就是赚到”的目标
不挑户型不挑楼层
抢到篮里就是菜
完全失去了理性购买的心态
有了第一天认筹数据的基础
第二天第三天第四天的
认筹数据一路攀升
除了“独家监测认筹数据”外
“新房摇号助手”的发布速度
同样为购房者关注
有网友质疑：
“认筹数据具体到每一天，摇号结果基本上两三个小时就知道了，公证协会网站都没它快。”
网友评论 ↑
“新房摇号助手”真有那么“神通广大”吗？
记者在调查中了解到
根据上海市房管部门要求：
上海所有新房销售，取得预售证后方可进行认筹。
■ 认筹数据每日由各房企报给区房管部门，再由区报送市房管部门。
■ 在开盘前开发商张贴有效认筹情况，东方公证处对此保全公证，单日认筹数据没有公开授权披露给任何第三方。
相关部门不公开单日认筹数据，就是为了严守“房住不炒”的红线。
一些开发商告诉记者：
每天报给区房管局的认筹数据，是在客户支付认筹金后，将客户资料录入进房管部门的系统里，认筹数据最终还须房管部门查验认筹者的购房资质来确认。
“新房摇号助手”小程序里，除了楼盘信息，“认筹监测”、“摇号文章”等栏目无不在强化“抢房”氛围，渲染“一房难求”。对一手房的关注是市场行为，但关注又被“认筹监测”数据加强，甚至深刻影响着购房者的决策，加重他们的焦虑。
上下滑动查看
“新房摇号助手”页面显示认筹监测覆盖全市
小程序还发布认筹排行
1月12日，“新房摇号助手”公众号
发布“暂停更新”的通告
小程序“认筹监测”也变成了
“认筹监测功能维护中，暂不可用”
这已明确显示：
该公众号和小程序
已被相关部门责令整改
然而，“新房摇号助手”
在暂停更新的通告里
把“被动停更”描述成“内部业务调整”
而且还公告了停更期间
“内容将由公众号《代你看房》代为发布”
《新房摇号助手》与《代你看房》
两者关系实在引人遐想……
微信公众号暂停更新 ↑
小程序“暂不可用”↑
针对“新房摇号助手”篡改数据一事
记者咨询了法律界人士
大成律师事务所沈伟亮律师认为：
对于购房者而言
认筹数据肯定是能影响
购房决策的参考依据之一
个别自媒体利用发布
新楼盘每日认筹数据
来吸引购房者的关注
为博取“眼球”甚至提供错误虚假数据
有违《民法典》第七条规定：
民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
同时，还很容易造成购房者误判
进而造成购房者的经济损失
如果有证据证明购房者
遭受的经济损失
与自媒体发布来源不当、内容不实的
数据的行为有因果关系
相关自媒体应依法承担赔偿责任
真心希望该小程序正视问题
积极整改，千万不要再整出个“新套路”
买房是真金白银的大事
也提醒各位买主客观冷静，三思而行！
