近日，长寿路街道24街坊上盖城市更新项目永安广场，完成最后一方混凝土浇筑，主体结构顺利封顶。这座集高品质办公、精品商业于一体的全新城市综合体加速落地，上海市养老服务和老龄产业协会率先在此“落子”，打造普陀区银发经济产业的核心载体。
项目效果图
长寿路街道24街坊东至昌化路、南至普陀路、西至富丽花苑、北至澳门路。地块毗邻13号线江宁路站，距离上海火车站约1.3公里，地理及交通区位优势突出，也是普陀区成片二级旧里以下房屋旧改收官地块。
资料图
地块完成居民搬迁腾退后启动土地整理工作，2023年由普陀城投旗下安居公司竞得该地块。作为普陀区2024年度重大项目之一，项目建设用地面积15027平方米，总建筑面积约80000平方米，其中商业面积约5200平方米。经相关部门批准，24街坊地块定名永安广场。
正在火热建设的工地现场
自开工建设以来，安居公司团队直面场地条件复杂、渣土外运管控、建设工期紧凑等多重挑战，科学统筹、细化落实施工组织方案。项目共划分4个建设单元，其中1号楼为商务办公楼，2、4号楼为商办楼宇，3号楼为沿街独立商业。
项目效果图鸟瞰图
随着最高的4号楼完成主体结构封顶，项目整体土建施工基本完成，后续工程建设重心将全面转向室内装饰装修、机电管线安装施工。
正在进行中的幕墙安装
空间设计采用高低错落的复合布局，高层办公塔楼搭配极简竖向玻璃幕墙，屋顶空中花园、多层退台设计，为商务空间增添生态休闲功能。
项目效果图
值得一提的是，项目低层商业保留历史风貌建筑永安里，包含1930年代建成的6幢两层民居与沿街铺面。安居公司综合研判建筑历史价值与改造可行性，完整保留历史肌理在原址重建复刻：复原红瓦坡顶、特色老虎窗与复古立面；开放式设计连通街角公共广场，延续老城街巷肌理，留住本土烟火记忆。
从空中俯瞰，红瓦坡顶的商业街区
完备的硬件载体为产业集聚夯实基础，精准产业导入持续激活楼宇内生发展动能。此前，上海市养老服务和老龄产业协会、普陀区民政局和普陀城投达成三方合作，以永安广场为核心载体，联合打造 “上海乐龄大厦（银发经济创新园）”，搭建一体化银发经济产业发展生态圈。此次合作落地，标志普陀在银发经济产业集群培育、多元业态创新、养老服务提质升级方面迈入新发展阶段。
项目效果图
永安广场相关负责人介绍，项目建设运营过程中，公司突破传统城市开发仅负责工程建设的单一定位，创新实践 “建设—运营—服务” 一体化协同运营模式，构建产业发展协同作战体系，推动安居公司从城市工程建设向全域城市综合运营服务商转型。项目预计2027年年中整体竣工，建成后将为普陀新增一处现代化高品质城市综合体。