上海热线 www.online.sh.cn

首页轮番图

分享

魔都顶级豪宅进阶史,20年价格涨了35倍

上海沃会 2019-07-08 05:11:29

 

魔都顶级豪宅进阶史,20年价格涨了35倍

    1998年,一纸文件

  废除了延续数十年的福利分房制度,

  中国人从此走上了买买买房的不归路……

  20年,魔都人民的年平均工资

  从12590元到93984元,涨了7.5倍;

  20年,魔都商品住宅平均价格

  从3176元/㎡,到53400元/㎡,涨了16.8倍!

魔都顶级豪宅进阶史,20年价格涨了35倍

  而魔都的豪宅最高价,就更了不得了了:

  从1万元/㎡到35万元/㎡,足足涨了35倍!

  上海“第一豪宅”换了一批又一批,

  魔都20年的豪宅发展史,

  几乎就是刷新房价房价被刷新的过程,

  看完之后只能感慨:上海有钱人也太多了吧!

魔都顶级豪宅进阶史,20年价格涨了35倍

  1999年

  仁恒滨江园,1万元/㎡的精装修住宅

  1999年,可谓是商品住宅发展的始点,商品房开始获得了更多人的关注。但那些所谓的“豪宅”,还只是金字塔尖上一小部分人(而且大部分是境外人士)的“奢侈享受”,和普通人并没什么关系。

魔都顶级豪宅进阶史,20年价格涨了35倍

  上海最早的精装修公寓之一,也是首家通过国家建设部3A级住宅性能认定的小区——仁恒滨江园,就是在这个时候诞生的。当时上海住宅平均价格约3100元/㎡左右,仁恒滨江园的均价却达到了近1万元/㎡。

魔都顶级豪宅进阶史,20年价格涨了35倍

  不过当时仁恒滨江园的产品在户型、装修等方面都属于新加坡“组屋”(工薪阶层)级别的,还称不上真正的豪宅,因此为价格买账的人并不多。项目通过一波“神操作”跻身豪宅圈的精彩故事,后面会说到。

  2000年

  “中山公园”热炒,房价直逼1万元/㎡

  2000年的上海市区还很小,以"外滩—人民广场"为核心,西不过徐家汇,东不过浦东南路。这一年,上海职工平均年收入是15420元,平均房价3326元/㎡,一个人不吃不喝一年勉强能买5㎡。

魔都顶级豪宅进阶史,20年价格涨了35倍

  这一年,上海还没有真正意义上的“豪宅”,但热炒的区域却出现了,那就是中山公园——当时上海人印象中的“郊区”。一个叫“圣约翰名邸”的楼盘,从1999年的6500元/㎡,直接涨到9000元/㎡,出手的大多是香港人和台湾人。

魔都顶级豪宅进阶史,20年价格涨了35倍

  从东方雅苑看出去的视野

  当时上海售价最高的一批住宅,应该是集中镇宁路上的东方剑桥,东方雅苑等港式豪宅,售价都已经超过1万元/㎡。而市中心黄浦、老卢湾、老静安在售的住宅几乎没有。

1 2 3 ... 9 下一页

声明:本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请尽快与上海热线联系,本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn
©1996- 上海热线信息网络有限公司版权所有