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    翻译成大白话就是，上海的城市旧改虽然取得了良好进展，但还远远不够，接下来要踩油门、大提速。

    上海为何把突然城市旧改放上案头，并划重点强调？城市旧改的大力推进又会产生哪些潜在的重要影响？

    事实上，拿旧改说事上海并不是心血来潮，而是在楼市新常态下，预示着一种新城市化进程的悄然启动。

    2019年9月4日，一天之内，广东省连续出台了两个关于城市旧改的重要文件。广东已经正式打响了针对城市旧改的第一枪。

    ▲“三旧”改造任务分配情况表（2019—2021年）（单位：亩）

    1.5亿平方的城市旧改，80%以上集中在珠三角城市。其中，又以广州、深圳、佛山、东莞等内部空间高度饱和的城市为主。

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    广东打响“城市旧改”第一枪后，上海立马跟进。（相信接下来，会有更多城市跟进）

    那么，推动这种行为的内在逻辑是什么？为什么说旧改会是新一轮的城市化？

    理由有三：

•     其一，卖了十几年的地后，各大城市的建设用地几近耗完。城市的扩张是有边界的，住宅等建设用地也不是无限量的供应。受制于各种规划红线（如耕地红线），各大城市的地是越卖越少，最后就像深圳等城市已陷入无地可卖的窘境。
• 其二，大城市早期形成的城中村、老小区，规划不到位，存在资源和空间上的巨大浪费，也为旧改提供了必要条件。
• 其三，旧改，不仅可以为乏力的经济注入活力，还可以把GDP增速拉起来。

    所以说，广东、上海两地旧改启动的时机很巧妙，应该不是临时起意的偶然，而是预示着某种风向。

    琼楼在上海市规划和自然资源局中查阅到，上海各区9月还不少征地补偿安置方案。