9月湖州主要区域住宅成交情况
走访过程中，发现湖州新盘已经消化掉不少，开发商有明显的惜售心态，比如有的要求付“意向金”才能订房，有的先刷10万块认筹金（不计入定金也不计入房款）才能参加开盘……那么，湖州当前库存到底还有多少呢？
数据来源：湖州房产网（官网）
从统计数据我们能看到，商业、办公也同样卖的很快，而住宅部分，已售1.9万套，库存（可售）3.8万套，有人做过测算，按照这样速度，湖州新盘也就够卖6个月左右的，库存马上见底、告急了。
如果库存上不去，需求又很多，接下来会发生什么？大家好好想想。
南太湖新区获批
“产+城”爆发红利
古诗云“行遇江南清丽地，人生只合住湖州”，以前，湖州因湖得名，也是丝绸之路上的商贸重镇。
现在，在领导人“绿水青山就是金山银山”的指引下，湖州不仅把旅游业做大做强，更在绿色能源、先进智造、健康养老产业寻求突破点。
可以说，未来的湖州，借着“南太湖新区”的规划建设，一个山清水秀、产业+城建齐头并进的城市脱颖而出。
支撑一个城市的房价，最根本的还是产业和人口，那么，这两方面，湖州到底怎么样呢？我们先来看下湖州现行的经济指标。
根据官方公布的数据，湖州2018年GDP位列浙江省第五位，经济增速是9.73%，这个发展速度仅次于台州的12.12%、嘉兴的11.43%。
湖州经济发展的底子不算差。
那么近年湖州人口如何呢？2018年年末，湖州市常住人口302万，同时城镇化率63.5%，人口确实不多，但是并未垫底。
数据来源：浙江省统计局
但是，有一个变量，在这里不得不说，那就是湖州的旅游经济。
相比于杭州的电商、宁波的港口、嘉兴的工业和产业园，湖州这么多年，一直主打的是旅游经济这张牌。
无论是处处像园林一样的景观大道，还是时而可见的标语和广告牌“绿水青山就是金山银山”，湖州人把发展绿色旅游的决心刻到了骨髓。
显而易见的就是，投资了251亿元，兴建太湖龙之梦乐园。怎么解释这个项目呢？可以理解为中国版的“迪士尼”，但是规模却相当于上海迪士尼的4倍大。
这里有什么？这里集合了星级酒店群、太湖古镇、动物世界、欢乐世界、海洋世界、欢乐农场等于一体，目前部分项目已投入运营，预计2019年年内全面开放。
