开盘差不多一个礼拜能卖掉七八十套。户型还有89的三房，110的4房。
客户主要是上海、南京，杭州这些地方。现在25号楼还有特价优惠，就是首付10%享受92折的优惠，打下来均价是13,900，原价也就是备案价是15,000~16,000。
新西塘孔雀城也在售，不过户型都是比较大的，119平米的价格是备案价是19000左右。打完折下来是18,000左右。
感觉现场销售着力在推新浦西孔雀城，但是他们也说了，那边以投资为主，配套什么的还不如新西塘孔雀城。但是我们实地现在看下来，新西塘孔雀城现在发展了三五年，配套也不成熟，入住率也很低。
并且还有一个问题，就是孔雀城实在太多期了，体量太大了。举个例子，一期6000元均价买进，现在入场的购房者1万6000均价买进，那以后在二手房的市场，后入场的购房者有什么竞争力可言呢？
五、当下嘉善一半馅饼一半大坑
逛了嘉善一圈，我感觉嘉善的楼市变了。
就好像以前小时候喜欢的那个淳朴的小姑娘，长大了再遇到，却变得有些城府和心机了，从人畜无害变得有些“危险”了。
现在的嘉善楼市不可否认，在长三角一体化的国家政策以及独特的地理位置支撑下，依旧是一个有着很大机会的地方，但是同时，也因为过多地透支了政策的红利，导致这个地方现在也漂浮着许多谎言。
谎言一：价格洼地。
嘉善一直吸引投资客，主打的就是价格牌，号称环沪地区的投资洼地。但事实上嘉善现在房价真的低吗？绑定了车位的情况下普遍均价都在1万7-1万8，离上海更近的太仓科教新城板块均价也只在1万6而已。
谎言二：稳赚不赔
很多嘉善销售给购房者灌输的概念都是，趁着现在嘉善不限购赶紧买，不然到时候限购了嘉善房价再一涨，拍大腿都来不及！但事实上嘉善也并不是每个板块都好，每个板块都会涨，就拿孔雀城来说，前五期晚上亮灯率不足10%，目前是妥妥的鬼城，并且二手房竞争力及其不均，我要是买了，我会有点慌。
谎言三：地理位置好
大多数人都在吹嘉善的位置，说他是环沪的第一站，那是因为大多数人都没看过太仓和花桥，他们不知道真正的环沪可以有多近，交通可以有多方便。
就在上个月，嘉善一宗位于姚庄镇的住宅用地迎来出让。这是时隔近三个月嘉善出让的第一宗宅地。
结果呢？令人大跌眼镜，该宗地块因无人报价而流拍，而且这已经是这块地的第二次流拍。
事实上，此前嘉善就有多场土拍遭遇流拍事件：
5月30日，分别位于惠民街道与罗星街道的两宗地块双双流拍；
6月25日，位于干窑镇的两宗宅地因无人报价而流拍。
从流拍的地块来看，要么是处于非热门的板块，要么是地块的打造条件较为苛刻，未来的去化相对都会比较困难，谁不想跳进这个“泥潭”之中。
在嘉善这个万人吹捧的红地上，很多开发商反而都变得更谨慎了，因为他们也知道，
如今的嘉善，虽然因为不限购、规划多、环沪近，依旧保留着大量的机会，但已经不是随便买哪儿都稳赚不赔了，更需要理性地甄别。
