保利绿地广场
保利绿地广场总建面达32万平方米，由两家世界500强企业与德国GMP、WAA 未觉建筑分别设计外观和室内空间，半透明的全玻璃建筑和270度落地幕墙让项目十分梦幻，与定制的独栋办公总部一起，成为杨浦新的地标。
八埭头综合体：
首先先给大家介绍一下八埭头的历史
光绪三十四年在韬朋路建八墚砖木结构里弄房屋后，始有八埭头之称
八埭头的历史最早可以追溯到19世纪末，自诞生之日起，便是中国近代民族工商业的衍生地。以1883年时任北洋通商大臣的李鸿章拧开杨树浦水厂阀门开闸放水为重要标志，上海杨树浦水厂、上海船厂、怡和纱厂等近现代工业在这里起步，到1908年逐渐成势，八埭头成为了中国近现代史册中不可磨灭的一部分。
这一时期的八埭头是远东繁华场、亦是杨浦的“南京路”。歌舞升平，纸醉金迷，上海滩的十里洋场原型正源于此。与此同时，新民主主义革命的萌芽和西方科学与文明正在这片土地上纵横交织：1919年，青年毛泽东在这里送别好友蔡和森赴法，他们都在救国救民之路上不断求索；1922年，爱因斯坦夫妇到访八埭头，获悉他们获得诺贝尔奖的消息。他们在这里留下了时代印记。
1937年，卢沟桥的一声枪响，彻底葬送了国人对于民主富强之路的各种探寻与努力。随之一同葬送的，还有上海滩、八埭头歌舞升平的时代，从世界之巅的坠落，何其苦楚。
有着百年历史的八埭头消失了，即将拆平的平凉2，3，7，8，9街坊与上海船厂浦西厂区一起，由外企，民企与国企合作建设地上地下总建筑面积160万平方米城市综合体。这将是上海内环内最大的城市综合体，由Portman设计概念方案。
东外滩总结
优势：
交通发达
劣势：
1.历史遗留，尾大不掉
因为众所周知的原因，东外滩周边还有非常多或零星或整片的旧式里弄，虽然八埭头部分已经基本清空，但大板块的环境依旧很糟糕。要整体改善，恐怕不是十年内能看得到的。
2.新盘豪宅，密度太低
八埭头滨江园
八埭头如此大的商业体量，外加保利绿地和渔人码头，相当于两个市级商圈了，但周边豪宅动辄200平，300平的套均，实在很使人担忧未来这一片的人气是否能够如愿升温，新江湾的惨剧历历在目。虽然18号线有一定引流效果，但沿线的洋泾北滨同样有大体量商业规划，谁胜谁负尚未可知。
翡丽甲第
3.业主素质堪忧
由于这一片是传统“下只角”，骤然动迁诞生了一群暴发户，住在周边的商品房小区里，然而过的依旧是棚户区的生活，底商配套也只是将弄堂里的棋牌室搬到了新房的裙楼，这也只能依靠时间去改善了。
