老旧砖块层层摞起、雕花楼梯褪回最初色彩……最近，“修旧如旧”的颍川寄庐完成修缮，这栋114岁的老宅再现昔日辉煌，更期待着被当代艺术与创意填满。根据规划，这里将成为承载小型艺术馆、创意工作室的新空间，为街区注入新的活力与温情。
颍川寄庐所在的虹口区18街坊，是一处旧改地块——2014年完成旧改征收，2018年完成土地出让，由崇邦集团竞得进行商业开发，并负责对地块内颍川寄庐、扆虹园、英式三联排等12幢保留保护建筑进行修缮。如今，这个地块被唤作“今潮8弄”，寓意这里的8条百年弄堂在“有机生长”中再立潮头，重塑街区，赓续海派文化。
在虹口区，旧改范围与风貌保护区、风貌保护街坊高度重叠，涉及提篮桥、山阴路历史文化风貌区和36处风貌保护街坊。旧改在改善民生的同时，也成为促进历史文化风貌保护的重要途径。尤其近年来，“征收是为了更好地保护”成为共识——18街坊、山寿里、昆明路以南等地块经历旧改后，居民们挥别不体面的逼仄生活，历史文化风貌建筑也迎来了焕发新生的契机。
“我们将以珍爱之心、尊崇之心善待历史遗存，妥善处理好保护与开发的关系，最大化激活地区活力，达到新旧融合、共赢共生的目标。”虹口区相关负责人介绍，该区坚持征收、规划、出让“三联动”，按照“整体保护、积极保护、活化利用”的原则，对地块内历史建筑分级分类进行保护，在“留”的基础上做好“修”和“用”，将历史风貌保护、城市功能完善和空间环境品质提升有机结合，将城市文化、历史底蕴嵌入焕新后的城市空间。
