近日，多家房产经纪机构的数据显示，7天春节假期，上海楼市新房成交面积约10.3万平方米，高于往年同期2万平方米的均值。春节一过，上海楼市能否步入“小阳春”？
记者来到位于石门二路的一家房产中介门店，自初五复工以来，已陆续迎来不少客户看房。
门店经理苏博强告诉记者，从去年12月份开始，多家银行的房贷审批和放款速度有所加快，提振了部分购房者的信心，“放款时间从三个月以上，提速到现在一到两个月。置换的周期也相应缩短，市场更加活跃。”
该门店近期每天的带看量在15人次左右，处于正常水平。看房的客户以刚需为主，买二套房和投资的客户较少。
令苏博强感到最明显的变化是，在市场过热时期，他在朋友圈一发布房源信息，就马上有客户要求看房。但现在随着调控政策持续发挥作用，加上新房房源供应充足，购房者的选择更多，考虑时间拉长。 “理性”和“观望”成为现在购房者普遍的心态。
苏博强观察发现：“现在有很多公众号推各种新房信息，购房者有充分的选择余地，我们发的二手房信息的朋友圈，咨询量比之前少了。现在购房者差不多会花3个月的时间去对比了解，整个购房周期在6-8个月。去年上半年以前，平均在3-6个月。”
