海鸥饭店坐落于黄浦江和苏州河的交汇处，也是北外滩的起点。它的前身为德国教堂、德国领事馆、美国领事馆、上海国际海员俱乐部，后于二十世纪40年代毁于战乱，重建于1984年，并在1999年进行过加固改造。因其得天独厚的地理位置，海鸥饭店历来是浦江观景的绝佳场所。
然而，风格老旧的海鸥饭店硬件设施落后、功能布局不合理，且无地下室，已经远远不能满足北外滩“世界城市会客厅”的功能定位。
为此，此次改扩建工程对原海鸥饭店进行整体拆除，而后新建一栋13层塔楼和3层裙房，地上采用全钢框架结构，另外新建2层整体地下室，改建后建筑面积较原来增加了62%。
结构整体模型图
