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消费频道

我是上海的拆迁户 那年暴发时 我只有17岁

地产上海 2019-11-11 08:56:00

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  10年前,冼村尚未拆迁时,小冼一家的生活是自给自足甚至算得上是有点“小富”的,他家房子97年重建,六层小楼,楼层面积约55平,除顶层自住外,其余五层全部出租。

  “那个时候哪怕不工作,光靠房租每个月都少则几千多则几万的收入,生活挺宽裕的,不愁吃喝,加上地理位置好,去哪都方便。”小冼所在的冼村被誉为最接近广州心脏的村落,距离CBD中轴线不到五百米,在他看来,那是一段可以躺着当包租公包租婆的日子,因为地理位置好,且周边设施配套齐全,外地来广州打工的人很多都愿意考虑这片“城中村”。

  但问题也是应运而生的,冼村的旧房多是间隔极近的“握手楼”、“亲嘴楼”,楼与楼之间几乎伸出手就能碰到,外来人口多了之后,大街上抢劫、入室盗窃案时有发生。“我们家窗户上还安了防盗网,以为没事,结果有小偷深更半夜拿着铁钳爬上来了,‘嘶拉嘶拉’的就准备剪,好在我妈没睡沉,听到响动他才没得逞。”

  那次之后,他们家似乎预感到这里不宜久留,便开始留意近郊的房子,但更多的人则选择“固守原地”,尤其是老一辈人,直到2009年底拆迁方案出来也不为所动,表面上说是安土重迁,但他们更多的是为了股份分红,小冼的阿姨虽然在村里算是“顶股”(股份较多),但是每股分红十几年都没变,300元一股,一年到头的分红划到每个月折合成人民币也就一千多,“这点钱别说养活一家人了,一个人都不够。”

  就这样,冼村内部自成了一个封闭的小社会,各家情况不同,心里打的算盘也不同,每家每户都在暗暗计算自家的面积,权衡拆迁即将带来的各种利弊,“亲戚之间都不怎么走动了,有时候不小心问到房子面积都会被认为是一种冒犯,你为他们着想也是好心办坏事,我开始还劝过我阿姨这边治安不好环境差什么的,耗着没意思,结果她反问我一句‘你家外面有房你懂什么’,噎得我说不出话。”距离的区隔尚未形成,人心已经在这场外力所迫的迁徙中自行疏远。

  冼村之外,是珠江新城CBD房价的暴涨:十年前的地价只要八千/平,现在则已冲破十万大关,外界流传的拿到回迁房便能实现“一夜暴富”的说法对于大多数村民来说,只是一场与他们关系不大的数字游戏。据小冼介绍:“很多人都把附近商品房的价格套到了回迁房上,老以为我们拿到回迁房倒卖一下就发了,但回迁房是拿不到个人房产证的,这意味着不能放在商品房市场上流通,所以不能等值商品房价格。指着回迁房赚钱除非你自己有另住的地方,靠收租金过,但那和以前收租也没差,就算两居室的房子一个月租金能有六千以上,那也就跟十多年前整体收的租金持平吧,这还没算上通货膨胀。”

  另一方面,在大多数人心中,回迁房即使拿到了也是祖宗留下的家业,卖掉意味着向外人宣布“我是败家子”。

  如今,剩下断壁残垣和回迁房交相辉映的冼村,更像是一座围城,里面的人想出去,外面的人想进来。

  采访人物皆为化名

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