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在日本，一般的公司职员，都能在每年的7月和12月拿两次奖金，银行和房产公司都会要求购房者在这两次发奖金的时期拿出一部分奖金用于支付房款。

日本卖房都是按照实用面积计算。我的房子刚好是100平方米，如果按照中国以建筑面积来计算卖房的话，应该是130平方米。也就是说，每平方米的售价约为35万日元(约2.6万元人民币)。

同时，日本出售的新房都是精装修房，并配置基本的设备，如橱柜、卫浴设备和壁橱，购房者“拎着包就可以入住”。

我买的那套房子，如果按上海的装修标准计算的话，装修费至少花了30万元人民币(约400万日元)。

也就是说，我花了4500万日元买下了130平方米的房子，事实上已经省去30万元的装修费，实际的购房款只用了4100万日元 (约315万元)，每平方米的实际售价只有2.3万元人民币。

此外，日本购房者享受的房屋绝对质量保证期是20年。在20年中，房子出现裂缝、倾斜、渗漏等建筑质量问题，房产开发商必须无偿修理，并作出相应的赔偿。