2001年
第一豪宅“世茂滨江花园”横空出世
2001年，镇宁路受到港台人士的喜爱，高端住宅价格已经飙升到14000元/㎡左右，成为当时上海房价最贵的地段之一。徐家汇也开始热炒，即将迎来2002-2003年的“最高光时刻”——“徐家汇”一度成为了上海的代名词！
这一年，温州炒房团首次在上海现身，一个由157个温州人组成的“看房团”，携5000万资金奔赴上海，一次性购房100多套！温州炒房团的盛名，也由此而传播于大江南北！
也是在这一年，上海第一个真正意义上的豪宅——世茂滨江花园横空出世了！
很多人可能还记得当时楼盘广告中，梁朝伟用浓浓港普吐出的“世茂滨江花园”和玻璃窗外一览无余的黄浦江风景。
“亚洲第一高楼豪宅”，16万㎡的集中绿地、70%绿化率、6大世界主题社区园林和4大豪华会所，无一不颠覆当时人们对高层公寓的认知。
乃至项目当时被很多人称为“童话里的城堡”。项目开盘时均价约15000元/㎡，年底就涨到了约2万元/㎡
2002年仁恒滨江园，让人拍案叫绝的“神操作”
2002年，被很多人看做是上海楼市的一个分水点。这一年上海商品住宅平均成交价格从2001年约3600元/㎡，涨到了2003年的约5000元/㎡，涨幅高达40%。其中有个楼盘表现尤为亮眼，它就是仁恒滨江园。
仁恒品质虽然普通，但价格上却绝不认输，也提到了2万元/㎡。同时在营销方面下足了功夫。如果你当年曾路过福州路，那么想必看到过他们的巨型海报！除了砸钱做广告提高品牌形象和知名度，他们还有过一波“神操作”……
那一年，在陆家嘴二手市场发生了"海量成交"：仁恒的二手房遭疯抢，价格一路扯高，仿佛向所有人证明：仁恒的房子就涨价也卖得动！于是项目新房也开始进入疯抢状态，无数的人冲了进去，毕竟一个转手就是赚呀！
仁恒上海另一个豪宅：仁恒世纪公园
不到一年，仁恒的报价已经从2万元/㎡涨到了3万元/㎡，“一线豪宅”称号妥妥的收入囊中。仁恒后续在天山、联洋等的地块都以“豪宅”定位。品牌效应有多成功呢？就是后来仅凭“仁恒”两字，就能比周边住宅贵出20%。