房企拿地热情上升
市场回暖的同时，房企也表现得越发积极。
根据国家统计局数据，1-5月份，房地产开发企业土地购置面积4752万平方米，同比下降8.1%，降幅比1-4月份收窄3.9个百分点；土地成交价款2429亿元，增长7.1%，增速提高0.2个百分点。
张波分析认为，上述两个指标的变动显示出房企拿地一方面在向一二线城市聚集，另一方面高溢价率地块也在增多。
这一方面是由于部分城市在土地政策上给予一定放松，包括付款、准备金的要求层面的降低，在一定程度上提升了房企拿地的意愿度；
另一方面则是和部分城市交易市场快速复苏相关，房企在快速获取预售资金的同时，在土地市场上表现也会更为积极。
“目前的高价地块基本都是一二线核心城市的优质地块，而三四线城市以及部分一二线城市的偏远地块流拍率依然不低，因此房企整体拿地的谨慎度在提升，拿地的价值判断逻辑更偏于保守。”张波进一步分析，“优质高价地块本身的抗风险能力相对较强，虽然也存在未来去化风险，但相比之下风险相对可控，收益相对可期。例如北京5月19日出让的三宗宅地单日收金133.9亿元，一举成为今年1-5月全国第二个拍地揽金超千亿的城市。”
此外，严跃进分析指出，根据国家统计局公布的土地购置面积和土地成交价款，1-5月份全国土地均价为5112元/平方米，同比涨幅为16.5%。从地价来看，当前涨幅略有收窄。实际上和此前地价冲高有关，或者说此前优质地块的占比相对大，适当拉高了地价。现在土地供应增多，地块结构变化，尤其是郊区用地供应增加，适当会限制地价的涨幅。
“近期全国很多城市都在密集供地。从地方财政的角度看，积极供地来稳定土地投资、带动固定资产投资，这成为各地的一个基本思路，所以拿地机会在增加。”严跃进表示，“单纯从企业资金角度看，近期顾虑在减少，拿地热情在上升。”