2.供应量少，价格高？价格不是问题，买不到才是问题！
市中心的热盘和高温预警一样热得烫手里的钱包，最高约千万的认筹要求（例如某热盘认筹金277万，首套冻结207万，二套冻结692万）也阻挡不了购房者买买买的脚步。
通过下图可以明显得看到，均价6w/㎡之上的楼盘认筹率都在100%以上！均价10w/㎡左右的楼盘认筹率超过800%！多少楼盘梦寐以求的认筹率百分之百，在7月的大表里却显得那么低。
2020年7月新供楼盘均价与认筹率
成交价方面
新房成交价较上月环比上涨7.6%，
高于去年同期，整体趋势走高
近1年新房成交价走势
高价盘霸占榜单，本月均价不涨才怪
在后面的「部分成交细节情况」中，有「新房项目成交总额排名TOP20」，其中前7名均价都在7w/㎡以上。这就不难理解价格会大幅度回升。比如：本月单价之王翠湖天地五期成交总额高达约14.9亿，成交均价17.02w/平方米；与之总价相似的上港星江湾成交均价在7.2w/㎡。只能说这个月的楼盘真不是我等平民可以想象的。但是市场还是均衡的，同样推出了很多平价楼盘，榜单上3-4w的楼盘，以及8月将要推出的不少楼盘都是性价比比较高的。笔者觉得8月对刚需人群很友好，比如：浦发东悦城二期、中集金地美兰城等，在价位上还是比较值得期待的。
成交结构情况
| . 成交的新房仍主要集中在外环外，占比高达77.75%。
内环内及郊环外占比增长明显。
