1、生活便利度指数
什么样的生活称得上便利?
我认为从一个地点出发步行可达范围内(约1500米内)拥有越丰富的配套,能够满足我越多元的生活需要,那么这个地点的生活就越便利。
因而我计算了上海每一个地点(由于考虑到计算量,以500*500米网格替代点)步行可达范围内拥有不同类型生活配套的数量进行了计算。当然不同类别的生活配套由于使用频次、不可替代性的差别权重也有差别,并且根据距离远近对这些配套产生的效能进行了衰减计算(500米内衰减率为0,500-1000米衰减率为25%,1000-1500米衰减率为88%)
将最终的得分数值可视化到地图上,大致可以得到这样一个结果:
△图中红色越深代表生活便利度越高,蓝色越深则代表生活便利度越低
2、轨交便捷度指数
类似于生活便利度指数,一个住宅小区的轨交便捷度也可以通过统计步行可达范围内(约1500米内)轨交线路的条数、能级(受到换乘能力、经过商务区或商业区数量等因素)来进行量化,并且也受到与小区距离的衰减影响。
△上海轨交线路示意图
3、居住条件指数
在数据条件的限制下,我挑选了3个能够比较显著影响居住条件的因素作为这个指数的打分项:是否能拥有更多的功能间、有更大的居住面积、更新的房龄,对所有300-500W预算可购小区房源的居住条件进行了打分,并将得分汇总到板块。
△300-500W预算可购小区居住条件指数(红色越深代表居住条件越好,蓝色越深代表居住条件越差)