这意思还是要涨呗。
亲戚因为学区房的事,本来就焦虑,听到这就炸了,直接“拉黑”房东,联系中介开始另选房子。
也还不错,中介又介绍了一个类似户型,对口初中是“准一梯队”的,约了第二天看房。
第二天居然是集中看房,接近10组人挤在这个不足50平的空间里。
亲戚开始感觉到压力,于是特意留到最后,看准机会和房东沟通,当场就要定下,为了防止其他变数,表示可以放下30万定金。
房东也没啥说的,当场跳涨,原来总价640万,直接跳到680万。
亲戚经过昨天的“打击”之后,今天终于点了点头,并放下了30万定金,签了协议。
本以为一切算是顺利,可晚上刚到家,中介打来电话,说房东又跳涨了,跳到700万。还说不同意没关系,定金退你,按协议走,双倍退还。
这过山车般的体验,对我的刺激也不小,没想到房东居然甘心掏60万出来,看来房东的预期至少要跳涨100万!
一个周末,遭遇3次跳涨,亲戚虽然赚了30万,但是,感觉学区房离他越来越远……
2
房东能够“任性”跳涨的底气在哪里呢?
这次看房我也问了中介,根据中介的说法,加上之前我的观察,总结了这3点:
1、与其说买房者在“骚动”,不如说是卖房者“心态不稳”。
很多来挂房子的房东头一天报一个价,第二天会立马过来跳涨,问原因,竟然是因为:“某某说了卖少了”,或者就是“某某一样户型卖得比我的贵”等等。
卖房定价不看房子资质如何,而是和“道听途说”进行“攀比”。
有的房东的房子,面积小、地段差、对口学区一般,竟然让中介直接翻倍标价,中介出于自身盈利角度考虑,本打算让房东理性标价,结果房东却要求撤下房源,明年再挂。
房东临走还“教育”中介说:明年肯定翻倍,到时候我还来,要你好看!
中介表示,当下沪上房东的“新风尚”就是这样:“任性”,盲目自信成了一种底气。