2、不仅学区房，房价波动已经外溢。
根据众多媒体的观察数据：
最近一个月沪上房价的环比涨幅接近1%，很多好的区域比如浦东、黄浦、徐汇环比涨幅接近2.5%。
中介说：这其中上涨的不仅有学区房的因素，还包括一些较好的板块和地段；
此外，虽然学区需求比较多，但其他的上车刚需、改善性换房的群体，也占大约4成，越来越多的人意识到了楼市在明年可能会有一个大的波动，因此出现了年底扎堆儿的现象。
这样强劲的势头，给了房东们一个极大的刺激。成为他们放心“任性”，引领“新风尚”的底气之一。
