最近随着保利世博滨江项目的初步曝光，南码头板块开始逐渐进入购房者的视野中。
这个集浦东内环边、一线滨江、100亿地王等关键词于一身的豪宅项目，自然不会缺少流量，目测又会引起一场富豪们的抢房大战。
可单靠这一个新房，实在无法改变南码头在购房者心中的不利地位—因为这里的老公房实在太多。
据2020年的数据显示，南码头板块现有的89个居民小区中，售后公房就有足足56个之多。
占比高达63%，最老的建筑于1957年。
不仅老公房占比高，雪莉还吃惊的发现，南码头的老公房还是名副其实的价格洼地！
目前南码头的老公房均价在5.4-6W/平，低于隔壁均价在7-8W/平的塘桥，也低于均价6-7W/平的世博板块上南XX村。
甚至和更远处的三林凌兆新村价格类似。
