而满二不满五的房东可能就失去了议价优势
而且上面说的这几种情况，还会催生另一个局面，那就是市面上挂牌房源
会越来越少
房东置换过程中，会受调控影响会增大延迟换房概率，就算转向新房市场，也没有首套刚需有摇号优势
所以，房东没法置换的情况下，可能就不会再卖，那这部分人的房源就消失
而且这次新政对打击假离婚产生很好的效果，要么付7成首付，要么暂缓卖房，而这个操作也会抑制部分房源在市场上流动
所以本质上，我们会发现，调控本质上是在
减少房源的流通速度
避免市场过热，而且不给炒房客任何机会
最后
这次调控，以及后面对法拍房的补充调控
都在面向整个市场传递一个信息，那就是上海正在向楼市表明自己的态度，楼市需要的是稳定，而不是其他
一次税费调整，看上去只是变动了其中一个小的变量
但放到上海二手房市场这个万亿级别的市场中，它的影响就会促成新的局面
它会影响我们每个买房人的动作
而我们需要看到的不仅是，眼前买房成本的波动，更重要的是
它会引导整个市场朝着更加稳定的方向去走
而这无疑是利于所有真正想买一套房，拥有一个家的人
（本文内容综合来源:真叫卢俊）
