外墙空鼓,凹凸不平
业主指出,项目3期共1587户:
■ 1、2、3期至少有9幢高层普遍存在外立面不同程度的墙面空鼓;
■ 2期3号楼5号楼已经出现墙面掉落的严重质量问题。
为此,业主们惶惶不安:
楼下就是花园,将来入住后,有不少老人、小孩要在这里散步、活动,面对这样的“墙掉掉”,想想都怕!
业主们多次反映后,多幢住宅楼了开始了“小修小补”。对此,不少人纷纷质疑,局部修补并不能解决“空鼓”问题,这样的“修复”只是暂时“遮掩”, 简单修补的漆面仍会大面积脱落。
根本性的问题出在外立面基底未做平整,导致金属漆喷涂后严重空鼓。无法单纯修补,只能全部铲除后,平整基底,再重新喷漆。
除了暴露在建筑物外表的外立面空鼓、脱落,业主们还发现了不少装修问题,一一做了罗列:
■ 卫生间防水按规范高度要做1.8米,现场实际只有约0.3米,防水做好后还开槽,不符合规范要求,可能会渗漏水。
■ 空调管冷凝水管没有保温,将来吊顶可能漏水发霉。
■ “简装”墙面粉刷偏差大,将来精装修找补容易脱落。
■ 地暖做法不符合建筑规范要求,基层要有反射膜和防水层,地面平整度太差,找平层却是钢筋网,将来也是漏水和开裂的隐患,自流平破裂等问题平整度更是没法看。
■ 砂浆粉刷墙面未见抗开裂做法,是否符合建筑规范要求?
■ 铝合金窗未见成品保护措施,后续精装面层施工有损坏风险。
在业主出示的宣传和实景图中,帮忙君看到,宣传图片上地面铺满了黄色地暖设施,但实际铺设地暖的实景照片显示,面积缩水了近一半。