现在人们会选择租房子暂时性的度过一段时期的生活，租房子要签订房屋租赁合同，如果不签订房屋租赁合同就不能够保障自己的权益，如果后期引起了纠纷就不容易解决。房屋租赁合同要看正规的合同才行，那么，正规房屋租赁合同的法律效力是啥？房屋租赁合同法律规定有哪些？
正规房屋租赁合同的法律效力是啥？
1、出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
2、如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。房屋是否为法律法规禁止出租。房屋租赁合同的内容是否合法。是否进行过登记备案。
