为缓解新市民、青年人群体住房困难，2021年政府将继续规范发展以长租为代表的住房租赁市场，发展重点在于解决长租公寓、租房企业高成本、高税收的问题。
5日上午，十三届全国人大四次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李克强在政府工作报告中表示，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
第一财经记者注意到，这是缺席2年后，“租赁”一词再度写入政府工作报告。在2018年政府工作报告中提到，“培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。时隔2年，根据2021年政府工作报告，在住房租赁市场的相关表述中，“市场”前面的谓语已从“培养”改为“规范发展”，并首次提到发展“长租房”。
对于加快完善长租房政策，1月6日，住建部部长王蒙徽曾公开表示，要推动出台《住房租赁条例》。整顿规范租赁市场秩序，加大对“高进低出”“长收短付”以及违规建立资金池等的整治力度，防止“爆雷”风险。降低租赁住房税费负担，对租金水平进行合理调控。
培育规模化住房租赁市场，在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，是今年“解决好大城市住房突出问题”和稳定房地产市场的重要着力点。尤其是在去年部分长租机构出现较大经营问题后，长租行业正迎来阵痛期。如何培养市场信心，鼓励更多的社会主体参与到租赁住房的供给上，需要国家在土地、税收等层面给予相应的支持。
为扶持长租企业的发展，今年国家将在金融层面给予租赁市场怎样的支持？在5日提交全国两会审查的《关于2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年国民经济和社会发展计划草案的报告》(下称《计划报告》)中，对此专门做出了说明。
