专家表示
转租权只是最入门的一个门槛
知名律师 资深媒体人 严嫣：
我还要提醒你，这个房屋在使用的过程当中，都是有灭失风险的。换句话讲，会有水淹、火灾的可能性。那么在这个过程当中，这个房屋财产的风险谁来承担？所以这里面有很多潜在的问题。
另外，
在这个生意环节当中
有一个很重要的角色
就是租客
知名律师 资深媒体人 严嫣：
你要确定租客是干什么的，你的确认不要流于口头、流于形式，而是要落于纸面。因为你只有在跟他的合同当中约定清楚了，一旦你发现里面有违法犯罪的迹象和可能，你把相应的条款拿出来请他走人，而你不违约。所以这些风险是在你整个经营过程当中，要提高警惕，因为这些几率不高的风险一旦发生，你半年一年就白做。当你要去承担这么多风险的情况下，你会突然发现你的利润率太低了。
