户型的规划是判断房子是否适合居住的一个硬性指标。优质的户型设计不仅仅居住舒适，更能够提高空间、建筑面积的的利用率，使之能够在自己买房的时候价值最大化。想要选择真正的好户型，一般要遵循这三条基本法则。
1.动静分区
动区就是一个活动比较频繁的地方，比如玄关、客餐厅、走廊、厨房、阳台等开放空间，生活中很多活动都会在这些区域进行，这些区域相对也比较吵闹，应该靠近入户门设置。
静区是相对动区而言的，这些空间的居家活动比较少、私密性较高，比如卧室、书房等；相对来说进去会比较安静。这些区域应当布局在户型内侧，卫生间应该设置在动区和静区之间。
所谓“动静分离”，就是把动区跟静区通过合理的空间布局给分离开来，在动区的活动保持的基础下，又能让静区能够保持一定的私密性，减少彼此之间的干扰。
动静分区合理的户型是卧室布置在户型深侧，距离入户门较远。一般情况下不合理的户型主要是次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大，两者相互干扰，这都是不可取的。
2.干湿分区
卫生间、厨房、工作阳台都是房子湿气较重的区域，需要与客厅、餐厅、卧室这些精装修需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。干湿分离的好处就是避免了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅，保证了生活的舒适。
