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尴尬!好尴尬!沪上早期商品房小区,遭遇最尴尬的事!你撞上了吗?

新民晚报 2021-11-05 08:00:20

  没报备

  违规!违规!

  个人随意修补外立面是否“合规矩”呢?对此,服务金桂苑小区的上海海鸿福船物业管理有限公司负责人回应:

  按相关规定,小区业主做装修、修缮等施工项目,需报备物业公司同意并签订安全承诺书,但这5户在涂刷前都没有按要求报备。

  对方表示,现在确实影响了外墙美观,所以物业公司已要求这些住户重新涂刷一次,涂刷成透明色,尽量向外墙原貌颜色靠拢。不过截至发稿前,几块”补丁“还没有被重新粉刷,依旧像白炽灯一样”亮眼“。

  帮忙君拨打962121上海物业服务热线咨询。接电的工作人员回答:

  根据《上海市住宅物业管理规定》:业主、使用人应当遵守国家和上海的相关规定以及临时管理规约、管理规约,按照房屋安全使用规定使用物业。其中明确指出,“禁止破坏房屋外貌”。

  至于像金桂苑这样的”打补丁“属不属于“破坏房屋外貌”?对此,962121热线工作人员表示:

  这一点要由城管执法部门和相关专业部门来认定。

  夹心层

  尴尬!尴尬!

  虽然外墙“打补丁”是否属于法规中的”破坏房屋外貌“还有待进一步认定,但金桂苑外墙长期渗漏,却是不少业主在现实生活中整日面对的苦恼。

  业主毛先生表示,金桂苑是上海第一批商品房小区,于1997年建成,到现在已有20多年的房龄,原配的窗户胶水老化,加之外墙上各种孔洞较多,外墙有裂缝不可避免。

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