当天，同济华城居委会书记韩欣告诉记者，早在去年，居委和街道的相关部门就曾搭建过平台，让一期二期的业主代表坐下来协商，是否要变更为两个小区进行管理，但当流程进行到意见听取阶段还未开始表决时，一期部分业主就表示不认可分区管理方案，因此搁置了下来。
目前，有三派意见，一期部分业主想要让开发商履行当初购房宣传时的承诺，例如配套建设相应的绿化面积和车位等问题，再谈分区管理；另一部分一期业主认为，要修建可以通行的绿篱；但二期业主多数想要完全分区管理。”
韩欣表示，因为多方业主的意见难以达成统一，如今居委也在一一做工作，既不能偏袒，也不能带有主观色彩，因此导致工作推进有些缓慢。
此前，开发商试图派人前来拆除铁皮围挡，修建绿篱，但遭到了部分居民的阻拦，白天刚种上绿篱，夜晚就会被人拔掉，相关工作难以开展。
“后来担心引发矛盾冲突，就一直没有拆除围挡。”韩书记说，无论是铁皮围挡的问题，还是开发商向一期业主宣传的配套设施问题，亦或是业委会无法成立的问题，都需要业主们内部意见达成一致，否则很难进行协调。
如今，由于无法成立业委会，同济华城一期二期的维修基金账户均处于冻结状态，如果想要启用，将面临非常繁琐的使用流程。
如果专有部位需要维修，例如外墙、阳台，那么还能通过开发商垫付维修，或是一栋楼的居民表决，紧急动用维修基金，但是如果涉及到公有部位的维修，比如路面坑洼，那么很难让全体业主表决通过。”
韩书记认为，二期业主的房子很新，近期不会有动用维修基金的可能，但对于一期业主而言，十多年的房子总有维修的时候，二期的业主不一定同意动用共同的维修基金，很难达到公平公正。
因此，目前居委和街道相关部门也在探索新的模式，看看今后能否设置一个虚拟账户，将两期业主的维修基金分开使用，但能否实现尚未可知。
“总之，我们现在就是挖空心思，想尽办法，也要帮所有居民达成统一意见。”韩书记说道。
规划局：同一小区没有分界线的说法
11月5日，针对同济华城的规划方案变更是否合理，以及铁皮围挡的存在是否合理，记者采访了闵行区规划局建管科的工作人员。
据了解，同济华城一期和二期均为同一个产证，均为同济华城小区，而“玫瑰公馆”只是开发商售房时的宣传名，不在规划审批内。
由于两期房子开发的间隔时间较长，且更换过开发商，因此开发二期楼盘时，要改变规划方案的话，需要向规划部门进行申请报备，通过审批之后，按照流程向利益相关方即一期业主进行公示。
据我所知，当时一期业主是有意见的，也来反馈过，后来街道召开过协调会，最终完成了审批流程。”
该工作人员称，至于一期二期中间的铁皮围挡一事，按照规划来看，没有这项内容，也不存在“分界线”的说法，围挡放置的位置可能是二期图纸的示意线，并没有实际作用。
“也就是说，同一个小区内，没有谁侵占谁的说法，都是共用一套公建配套设施。”该工作人员表示，如果有业主认为房子和开发商宣传的不符，那么需要去和开发商协商，规划局只会核实开发商是否按照规划进行建房。
当天，开发商C通过其物业转达记者，目前存在的问题并非开发商造成，后续等一期二期业主的意见达成一致，开发商会全力配合业主，完成绿篱的建设以及车库修建等问题。
