三、看房屋面积是否充足
购房者选择户型的时候不能只看有几个卧室,还应该考虑房屋总体面积,核算房屋成本。如果两居室的面积较大,暂时可以满足购房者的居住需求,且后期完全可以改造成小三房,那么在户型合理的情况下完全可以选择购买小三房。
而如果购房者要选择小三房,也需要注意小三房的面积。小三房的面积段相对比较分散,80-90㎡,100-110㎡分布的都不少,而80-90㎡这个面积段占比最多,总价不高,面积不算大,拥有与传统三房几乎一样齐全的功能,有三个独立的房间可以用,主人房、宝宝房、老人房都能设计出来,同样能满足三世同堂的家庭。
四、计算装修成本
在考虑选择大两房还是小三房的时候,购房者不能忽略装修问题。从长期考虑的话,一部分家庭终要把两房换成三房,两房入住需要装修,换完三房入住还需要装修。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差价。如果这样算下来,这些家庭倒不如尽量直接买三房。