房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么在房产证上加名字都有哪几种情形呢?
一、夫妻加名,婚前婚后各不同
婚前加名:
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
(一)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。
(二)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
婚后加名:
这种情况属于变更登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。
二、父母子女加名,选择赠与最合适
如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,可以通过二手房买卖或者是赠与方式实现。