根据百城二手住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示，2022年7月十大城市二手住宅平均价格为40414元平方米，环比上涨0.10%，涨幅较上月扩大0.04个百分点。十大城市中，6个城市环比上涨，4个城市环比下跌。具体来看，成都和上海环比涨幅较大，分别为0.55%和0.42%；北京、杭州、广州和天津环比涨幅在0.2%-0.4%之间。下跌城市中，武汉、深圳及南京环比分别下跌0.52%、0.39%和0.29%；重庆（主城区）环比跌幅较小，为0.09%。
7月，中央多次强调因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求。多地继续出台楼市支持政策，优化方向集中于调整公积金贷款政策、发放购房补贴等方面。
具体来看，长沙、长春、哈尔滨、淮安等加大公积金购房支持力度，涵盖提高公积金贷款额度、下调公积金贷款首付比例等。南京高淳区、哈尔滨、石家庄、南通、徐州、东营等发布包括契税补贴、财政补助等限时住房补贴计划，降低居民置业成本。
值得注意的是，7月多地政府积极研究问题楼盘处置化解方案，郑州拟成立地产纾困基金、咸阳等出台“一对一”帮扶政策推动项目风险稳妥化解。
展望未来，中指研究院认为，全国楼市政策预计将保持宽松基调，各地政府将继续加大居民住房消费支持力度，二线城市限购、限贷、限售等政策或将进一步优化，而更多三四线城市的行政限制性政策则有望全面取消。另外，短期内“保交楼”将是各地政府关注的焦点，政府助力问题项目纾困力度或将加大。随着楼市宽松政策持续显效及政府多措并举保交楼的不断推进，预计全国房地产市场有望逐渐企稳恢复。
