“5月新房市场的表现好于二手房，进入6月份，二手房则表现出更为显著的回升迹象。并且我们预判今年下半年二手房市场将会先于新房市场复苏。”陈霄说。
从各城市来看，成都新房、二手房价格涨幅再居榜首，涨幅分别为1.3%、2%。新房方面，杭州、北京、青岛环比分别上涨1%、0.8%、0.6%，上海、合肥、厦门等城市紧随其后，二手房方面，南充、杭州、合肥、北京、青岛、广州等涨幅居前。
58安居客房产研究院分院院长张波分析认为，“一线城市上涨力度持续增强，新房一线城市全线环比上涨，京沪分别上涨达0.8%和0.5%，预计这一趋势还会持续。二手房中只有深圳环比出现下滑，下滑幅度为1%，深圳二手房参考价格等政策效力依然明显，短期内波动亦属常态。二线城市则处于持续分化状况，强者恒强的态势表现明显。三线城市总体依然复苏偏慢，市场由冷转热的城市偏少。”
业内建议楼市供需两端政策持续发力
6月各地调控政策持续放松，不但涉及房贷利率、首付降低、限购放松，还涉及房票安置、公积金贷款鼓励以及人才落户放松等多元化方向。
“楼市虽然还在寻底的过程中，但随着历史最多井喷宽松政策下，市场已经跌幅明显收窄。”中原地产首席分析师张大伟表示，“需要出台更多积极的稳楼市政策，特别是银行针对购房者的房贷利率不仅仅是新增贷款利率下调，存量贷款利率也应该有一定优惠。”
张波建议，“部分回暖相对乏力的城市可以考虑在供需两侧持续发力。需求侧可以更多关注改善人群，尤其是在首付以及贷款利率层面给予更多倾斜。从供给侧则需要针对房企有更多灵活的政策在更多城市落地，包括预售资金监管层面的灵活调整，并购贷的有序推进，以更多解决行业层面存在的问题。”
